МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Золотые Пески
Виду Местности: На морском курорте, Вблизи моря, Вблизи города
Площадь: 70m²
Цена: € 60
Апартаменты в аренду в местности Ален Мак
BiB Group сдает в аренду апартаменты на вилле в местности Ален Мак. Вилла состоит из пяти апартаментов: 2 – трехкомнатных апартамента и 3 – двухкомнатных апартамента.
Апартаменты прекрасно меблированны современной мебелью и техникой. Трехкомнатные апартаменты состоят из: коридор, санузел с душевой кабиной и унитазом, спальня с двухспальней кроватью и гардеробом, детская комната с двухярусной кроватью и гардеробом, одна просторная комнаты разбитая на зоны гостинной с раздвижным диваном, LCD-телевизором, DVD, столовая и полностью оборудованная кухня с холодильником, стиральной машиной, современная варочная панель с духовым шкафом, терраса.
Двухкомнатные квартиры представляют собой: гостиная, кухня, столовая – одно просторное пространство, спальня и ванная комната с душ кабиной. Двухкомнатные квартиры так же прекрасно оборудованы для полноценного и комфортного отдыха, как и трехкомнатные апартаменты. Вилла находится в прекрасном состоянии и в реальности намного лучше, чем показано на фото!
Участок виллы, как и сама вилла, отлично озеленен и поддержан, есть большой бассейн, летняя открытая кухня, которая оборудована так же как и в апартаментах, шезлонги, зонтики. На вилле есть кабельное ТВ и интернет.
Выбрав данное предложение, вы получите действительно комфортный и приятный отдых в Болгарии.
Цены:
Двухкомнатные апартаменты за июнь – 60 евро в сутки
июль - 65 евро в сутки
август – 70 евро в сутки
Трехкомнатные апартаменты за июнь – 65 евро в сутки
июль - 70 евро в сутки
август - 75 евро в сутки
Вилла находится в 500 метрах от моря и на расстоянии 1 км от комплекса “Золотые Пески”, граничит с Парком Золотых Песков и конной Базой, вблизи расположен тенисный корт.
Как купить недвижимость в Болгарии?
Болгарское законодательство разрешает приобретение иностранными физическими лицами недвижимого имущества на своей территории, но с некоторыми ограничениями.
В Болгарии Вы можете столкнуться с различными видами недвижимости.
Покупка квартир
При покупке апартаментов /квартир/ Вам не придется столкнуться с этими ограничениями. Покупать квартиру в собственность могут иностранные юридические и физические лица. Одновременно с квартирой оформляется и т.н. идеальная часть участка земли, находящаяся под домом и "попадающая" под квартиру. Обычно она составляет от 0,3 до 5 кв.м. и является условным понятием. Болгарское законодательство не запрещает регистрировать фирму по адресу недвижимости /квартиры/ и использовать ее в качестве офиса.
Законодательство Республики Болгария не налагает никаких ограничений при пользовании и распоряжении недвижимостью, когда она является собственностью фирмы. Иностранцы пользуются такими же правами что и болгарские граждане при продаже недвижимости и сдаче последней в аренду.
Покупка дома или земельного участка
При покупке виллы /дачи/ следует учитывать, что земля не продается иностранным физическим лицам, но сдается в долгосрочную аренду. Для того чтобы купить землю в собственность, необходимо зарегистрировать фирму. Иностранный покупатель может стать владельцем виллы /дачи/ или коммерческого объекта в Болгарии. Причем владелец может быть физическим или юридическим лицом. Однако, тут есть одна деталь, которую необходимо знать, перед тем, как вложить деньги именно в виллу /дачу/. Землю, находящуюся под зданием, и прилегающий участок продавать физическим иностранным лицам законодательно запрещено. Однако, при покупке виллы ничто и никто не помешает Вам оформить долгосрочную аренду, срок которой неограничен. Минимальный срок – 4 года. При продаже здания в его стоимость всегда включается и стоимость участка земли. Она составляет незначительную часть (до 1 - 10%), поэтому высокая арендная плата неуместна. Этот вариант подходит при покупке дома для периодических краткосрочных приездов, например, для летнего отдыха. Если же покупатель планирует проживать в Болгарии постоянно, то при покупке здания частным лицом участок земли лучше оформить на фирму. Будут составлены 2 нотариальных акта: на приобретение права собственности на здание и на участок земли. В стандартном случае: при покупке и здания, и земли на одно и то же лицо оформляется один нотариальный акт. Покупка и здания, и участка на фирму не вызывает никаких юридических затруднений.
При оформлении недвижимости в Болгарии, которое производится строго с нотариусом, Вам надо будет оплатить налоги на оформление недвижимости .
Для оформления недвижимости покупатель, иностранное физическое лицо, должен предоставить копию загранпаспорта, а при покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму.
Особенности рынка недвижимости
Частным лицам - иностранцам запрещена продажа земли и лесов. Это относится и к участкам под новое строительство, и к сельскохозяйственной земле. Однако разрешено брать в аренду участки земли без ограничения ее размера. Минимальный срок аренды - 4 года, максимальный - не установлен. Иностранная фирма с болгарским участием, т.е. где хотя бы 1% капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии, имеет право покупки земли и лесов. Такое же право имеет и фирма, зарегистрированная в Болгарии, но учредителями, которой являются иностранные физические или юридические лица. По всем законодательным нормам они не отличаются от фирм, учрежденных гражданами Болгарии.
Владелец недвижимости в Болгарии обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу за бытовые отходы. Размер налога не зависит от статуса владельца и одинаковый и для физических, и для юридических лиц. Квартирной платы не существует.
Зачем покупать недвижимость в Болгарии?
* Удачное соотношение цены и качества!
* Выгодные условия оплаты!
* Болгария - страна, ставшая полноправным членом Евросоюза!
* Недвижимость у моря в туристической зоне всегда приносит отличный доход при сдаче ее в аренду!
* Развитая инфраструктура!
У многих наших клиентов, решивших приобрести недвижимость в Болгарии, возникает большое количество разных вопросов, от поэтапной процедуры покупки квартиры до консультации по вопросам выбора более престижного района!
Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам, которые помогут Вам в решении этих вопросов, посоветуют, что лучше купить, во что лучше вложить деньги, а также предложат Вам ряд объектов недвижимости из нашей базы. А более подробно о процессе покупки Вы можете узнать, связавшись с нами.
