МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Золотые Пески
Виду Местности: На морском курорте, Вблизи города, На берегу моря
Площадь: 30m²
Цена: € 55
Апартамент в 30 м от пляжа
BIB Group сдает в аренду студиo, 2-х и 3-х комнатных квартир в вилле, расположенной непосредственно над плаж „Кабакум”, в 100 метрах от моря. Вилла идеально подходит для спокойного и полноценного семейного отдыха. Вилла имеет четыре этажа и весь четвертый этаж занимает большая столовая, вполностью оборудованная кухня и балкон, остальные части виллы как следует: 1 студио, 4 двухкомнатных квартир и 1 трехкомнатная квартира. В лобби есть бесплатный интернет доступ. Для гостей виллы есть пять паркомест. Индивидуальная дорожко ведет к пляжу.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
Область: Варна
Община: Варна
Населенный пункт: Варна
Район: Кабакум
РАССТОЯНИЕ ДО:
* Главная дорога: 10 m
* Море: 100 m
* Остановка: 150 m
* Магазины: 50 m
* Аеропорт 20 кm
Этажность: 4
Кол-во комнат: 12
Кол-во спален: 7
Подходит для 16 человек:
Вид строительства: Кирпич
Отопление: Кондиционеры
Напольное покрытие: Плитка
Окна: Деревянныe
Гараж/паркоместо: 5
Доступ к недвижимости: очень хороший
ОСОБЕННОСТИ:
Вторичная недвижимость
Меблирован
Барбекю
Наличие проводки под теле/интернет/охранную систему
Кебельное ТВ
Интернет
Панорама
Охрана
Местный налог, нотариальные и судебные сборы в Болгарии
Обычно при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии оплачиваются дополнительные расходы (местный налог и государственные сборы), которые делятся поровну между сторонами (покупателем и продавцом). Конечно, существуют исключения и они зависят от условий,
которые договаривают стороны и от взаимных компромиссов.
Наша роль, как консультантов и посредников, заключается в том, чтобы предложить Вам существующие в практике варианты и самое удачное решение.
* Местный налог – 3%
Каждая сделка с недвижимостью, перевод или объявление прав собственности на недвижимость на территории Республики Болгарии подвергается денежному обложению, согласно Закону о местных налогах и сборах (ЗМНС). Для сделок купли-продажи недвижимости этот налог составляет 3% от продажной цены любой недвижимости. Предмет такой сделки исчисляется нотариусом, работающим по этой сделке и определяется на объявленную цену недвижимости, согласно подписанному нотариальному акту.
* Нотариальный сбор (собирается по тарифу, определенному нотариусом, удостоверяющего сделку по материальному интересу, т.е. по указанной цене недвижимости в нотариальном акте)
Нотариальный сбор по сделке собирается согласно Тарифу о нотариальных сборах по Закону о нотариусах и нотариальной деятельности (ЗННД). По указанному тарифу Вы можете определить ваш налог по сделке, однако, у вас должны быть необходимые при заключении сделки документы или вас должна быть договоренность насчет цены на недвижимость. Конечно не сомневайтесь и свяжитесь даже для этого с нашим сотрудником, указанным в выбранном Вами предложение, он тотчас же поможет Вам разобраться в сборах.
* Такса за вписывание – 0,01% (взыскивается Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Болгарии после удостоверения сделки нотариусом)
Такса за вписывание вносится за каждый документ, с удостоверенным материальным интересом, каким является нотариальный акт. Согласно Уставу о вписывании документов, подлежат вписыванию все документы по которыми переводится право собственности (продажа, дарение, замена и др.) или с которыми учреждаются,
переводятся, изменяет или прекращает право на недвижимость, а также акты признающие подобные права (констативные нотариальные акты, акты на государственную или муниципальную собственность и др.).
Регистрация документов состоится в предании гласности подлежащих вписыванию документов. Таким способом могут быть осуществлены все справки и проверки о предыдущих задолженностях или сделок по передаче собственности каждой недвижимости – это является обязательством служителей агентства BIB Group.
