МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Круша
Виду Местности: В рыболовной местности, В охотничьей местности, В сельской местности, Вблизи моря, Вблизи города
Площадь: 840m² - 1600m²
Цена: € 250 000
Дом - люкс в продаже
BIB Group продает роскошную двухэтажную виллу в деревне Круша. Село расположено в 27 км от Варны и аэропорта, до моря 15 км – район удобен как для постоянного проживания так и для отдыха и туризма. Вблизи деревни есть озера и охотничьи угодья.
РЗП виллы составляет 840 кв.м, участок виллы имеет площадь 1600 кв.м.
Вилла состоит из 5-ти очень просторных спален с собственными ванными комнатами, большой гостиной со столовой и кухонной частью, прачечной, рабочего кабинета, кладовки, террасы и еще одной ванной комнаты с туалетом.
Веся вилла отлично меблирована.
Участок дома очень ухожен, есть встроенная ирригационная система, дорожки и забор дома из камня. Вдоль дорожек и забора установлено осветление.
На участке расположено огромное барбекю с кухней подходящее как для летнего, так и зимнего использования.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
Область: Варна
Община: Аврен
Населенный пункт: Круша
РАССТОЯНИЕ ДО:
Главная дорога: 100 m
Море: 15 км
Остановка: 300 m
Магазины: 250 m
Аеропорт 27 км
РЗП: 840 m²
Участок: 1600 m²
Этажность: 2
Кол-во комнат: 6
Кол-во спален: 5
Вид строительства: Кирпич
Год строительства: 2008
Этап строительства: акт 16
Ванные комнаты: 7
Балконы: 2
Отопление: Локально / Кондиционеры
Напольное покрытие: Ламинат
Окна: PVC
Гараж/паркоместо: 2
Доступ к недвижимости: Хороший
Ток: Да
Вода: Да
Канализация: Да
ОСОБЕННОСТИ:
Новострой
Меблирован
Барбекю
Наличие проводки под теле/интернет/охранную систему
Кебельное ТВ
Интернет
Панорама
Как купить недвижимость в Болгарии?
Болгарское законодательство разрешает приобретение иностранными физическими лицами недвижимого имущества на своей территории, но с некоторыми ограничениями.
В Болгарии Вы можете столкнуться с различными видами недвижимости.
Покупка квартир
При покупке апартаментов /квартир/ Вам не придется столкнуться с этими ограничениями. Покупать квартиру в собственность могут иностранные юридические и физические лица. Одновременно с квартирой оформляется и т.н. идеальная часть участка земли, находящаяся под домом и "попадающая" под квартиру. Обычно она составляет от 0,3 до 5 кв.м. и является условным понятием. Болгарское законодательство не запрещает регистрировать фирму по адресу недвижимости /квартиры/ и использовать ее в качестве офиса.
Законодательство Республики Болгария не налагает никаких ограничений при пользовании и распоряжении недвижимостью, когда она является собственностью фирмы. Иностранцы пользуются такими же правами что и болгарские граждане при продаже недвижимости и сдаче последней в аренду.
Покупка дома или земельного участка
При покупке виллы /дачи/ следует учитывать, что земля не продается иностранным физическим лицам, но сдается в долгосрочную аренду. Для того чтобы купить землю в собственность, необходимо зарегистрировать фирму. Иностранный покупатель может стать владельцем виллы /дачи/ или коммерческого объекта в Болгарии. Причем владелец может быть физическим или юридическим лицом. Однако, тут есть одна деталь, которую необходимо знать, перед тем, как вложить деньги именно в виллу /дачу/. Землю, находящуюся под зданием, и прилегающий участок продавать физическим иностранным лицам законодательно запрещено. Однако, при покупке виллы ничто и никто не помешает Вам оформить долгосрочную аренду, срок которой неограничен. Минимальный срок – 4 года. При продаже здания в его стоимость всегда включается и стоимость участка земли. Она составляет незначительную часть (до 1 - 10%), поэтому высокая арендная плата неуместна. Этот вариант подходит при покупке дома для периодических краткосрочных приездов, например, для летнего отдыха. Если же покупатель планирует проживать в Болгарии постоянно, то при покупке здания частным лицом участок земли лучше оформить на фирму. Будут составлены 2 нотариальных акта: на приобретение права собственности на здание и на участок земли. В стандартном случае: при покупке и здания, и земли на одно и то же лицо оформляется один нотариальный акт. Покупка и здания, и участка на фирму не вызывает никаких юридических затруднений.
При оформлении недвижимости в Болгарии, которое производится строго с нотариусом, Вам надо будет оплатить налоги на оформление недвижимости .
Для оформления недвижимости покупатель, иностранное физическое лицо, должен предоставить копию загранпаспорта, а при покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму.
Особенности рынка недвижимости
Частным лицам - иностранцам запрещена продажа земли и лесов. Это относится и к участкам под новое строительство, и к сельскохозяйственной земле. Однако разрешено брать в аренду участки земли без ограничения ее размера. Минимальный срок аренды - 4 года, максимальный - не установлен. Иностранная фирма с болгарским участием, т.е. где хотя бы 1% капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии, имеет право покупки земли и лесов. Такое же право имеет и фирма, зарегистрированная в Болгарии, но учредителями, которой являются иностранные физические или юридические лица. По всем законодательным нормам они не отличаются от фирм, учрежденных гражданами Болгарии.
Владелец недвижимости в Болгарии обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу за бытовые отходы. Размер налога не зависит от статуса владельца и одинаковый и для физических, и для юридических лиц. Квартирной платы не существует.
Зачем покупать недвижимость в Болгарии?
* Удачное соотношение цены и качества!
* Выгодные условия оплаты!
* Болгария - страна, ставшая полноправным членом Евросоюза!
* Недвижимость у моря в туристической зоне всегда приносит отличный доход при сдаче ее в аренду!
* Развитая инфраструктура!
У многих наших клиентов, решивших приобрести недвижимость в Болгарии, возникает большое количество разных вопросов, от поэтапной процедуры покупки квартиры до консультации по вопросам выбора более престижного района!
Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам, которые помогут Вам в решении этих вопросов, посоветуют, что лучше купить, во что лучше вложить деньги, а также предложат Вам ряд объектов недвижимости из нашей базы. А более подробно о процессе покупки Вы можете узнать, связавшись с нами.
