МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Горица (Бургас)
Виду Местности: В сельской местности, Вблизи моря
Площадь: 134m²
Цена: € 54 500
Дома вблизи моря в продаже
BIB Group продает дома в закрытом комплексе, который находится на окраине села Горица - небольшой тихой деревне на берегу Черного моря, расположена в 45 км к югу от Варны, по главной дороге Варна-Бургас. Расстояние до международного аэропорта Варны составляет 55 км и 50 км до аэропорта Бургаса. В деревне есть три ресторана, бар, несколько магазинов и т.д.
Комплекс имеет:
• 24 часовая охрана;
• круглодичная поддержда комплекса;
Все дома завершены под ключ - плитка, ламинат, стены окрашены, вполностью оборудованные ванные комнаты / душ или ванна /, освещение, кухня без електроприборов, кондиционер. К каждому дому принадлежит по 500 кв.м. от учатка, парковка и площадка для барбекю.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
Область: Варна
Община: Бяла
Населенный пункт: Горица
РАССТОЯНИЕ ДО:
Главная дорога: 50 m
Море: 6 к m
Магазины: 150 m
Аеропорт 50 km
РЗП: 134 m²
Этажность: 2
Кол-во комнат: 2
Кол-во спален: 3
Вид строительства: Кирпич
Этап строительства: акт 16 к:
Ванные комнаты: 1
Отопление: Кондиционеры
Напольное покрытие: Ламинат
Окна: PVC
Гараж/паркоместо: да
Доступ к недвижимости: отличный
Ток: да
Вода: да
Канализация: да
ОСОБЕННОСТИ:
Новострой
Ремонт „под ключ”
Бассейн
Барбекю
Наличие проводки под теле/интернет/охранную систему
Охранная система
Кебельное ТВ
Интернет
Годовой сбор за поддержку здания
Охрана
Местный налог, нотариальные и судебные сборы в Болгарии
Обычно при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии оплачиваются дополнительные расходы (местный налог и государственные сборы), которые делятся поровну между сторонами (покупателем и продавцом). Конечно, существуют исключения и они зависят от условий,
которые договаривают стороны и от взаимных компромиссов.
Наша роль, как консультантов и посредников, заключается в том, чтобы предложить Вам существующие в практике варианты и самое удачное решение.
* Местный налог – 3%
Каждая сделка с недвижимостью, перевод или объявление прав собственности на недвижимость на территории Республики Болгарии подвергается денежному обложению, согласно Закону о местных налогах и сборах (ЗМНС). Для сделок купли-продажи недвижимости этот налог составляет 3% от продажной цены любой недвижимости. Предмет такой сделки исчисляется нотариусом, работающим по этой сделке и определяется на объявленную цену недвижимости, согласно подписанному нотариальному акту.
* Нотариальный сбор (собирается по тарифу, определенному нотариусом, удостоверяющего сделку по материальному интересу, т.е. по указанной цене недвижимости в нотариальном акте)
Нотариальный сбор по сделке собирается согласно Тарифу о нотариальных сборах по Закону о нотариусах и нотариальной деятельности (ЗННД). По указанному тарифу Вы можете определить ваш налог по сделке, однако, у вас должны быть необходимые при заключении сделки документы или вас должна быть договоренность насчет цены на недвижимость. Конечно не сомневайтесь и свяжитесь даже для этого с нашим сотрудником, указанным в выбранном Вами предложение, он тотчас же поможет Вам разобраться в сборах.
* Такса за вписывание – 0,01% (взыскивается Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Болгарии после удостоверения сделки нотариусом)
Такса за вписывание вносится за каждый документ, с удостоверенным материальным интересом, каким является нотариальный акт. Согласно Уставу о вписывании документов, подлежат вписыванию все документы по которыми переводится право собственности (продажа, дарение, замена и др.) или с которыми учреждаются,
переводятся, изменяет или прекращает право на недвижимость, а также акты признающие подобные права (констативные нотариальные акты, акты на государственную или муниципальную собственность и др.).
Регистрация документов состоится в предании гласности подлежащих вписыванию документов. Таким способом могут быть осуществлены все справки и проверки о предыдущих задолженностях или сделок по передаче собственности каждой недвижимости – это является обязательством служителей агентства BIB Group.
