МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Изгрев
Виду Местности: В сельской местности, Вблизи города
Площадь: 105m² - 1000m²
Цена: € 35 000
Меблированный дом в продаже в 20 км от моря
BIB Group продает двухэтажную виллу в селе Изгрев, общей площадью 105 кв.м., участок 860 кв.м.Дом состоит из гостиной с кухней на первом этаже, подвала и кладовой. На втором этаже есть три просторные спальни и терраса. Дом полностью меблирован.Во дворе есть барбекю и большой гараж.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
Область: Варна
Община: Варна
Населенный пункт: Изгрев
РАССТОЯНИЕ ДО:
* Главная дорога: 70 m
* Море: 20,000 m
* Остановка: 100 m
* Магазины: 70 m
* Аэропорт 15000 m
ПЛОЩАДЬ НЕДВИЖИМОСТИ:
РЗП: 105 m²
Участок: 1000 m²
Этажность: 2
Кол-во комнат: 4
Кол-во спален: 3
Вид строительства: кирпич
Год строительства: 2009
Ванные комнаты: 2
Балконы: 2
Гараж/паркоместо: да
Местный налог, нотариальные и судебные сборы в Болгарии
Обычно при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии оплачиваются дополнительные расходы (местный налог и государственные сборы), которые делятся поровну между сторонами (покупателем и продавцом). Конечно, существуют исключения и они зависят от условий,
которые договаривают стороны и от взаимных компромиссов.
Наша роль, как консультантов и посредников, заключается в том, чтобы предложить Вам существующие в практике варианты и самое удачное решение.
* Местный налог – 3%
Каждая сделка с недвижимостью, перевод или объявление прав собственности на недвижимость на территории Республики Болгарии подвергается денежному обложению, согласно Закону о местных налогах и сборах (ЗМНС). Для сделок купли-продажи недвижимости этот налог составляет 3% от продажной цены любой недвижимости. Предмет такой сделки исчисляется нотариусом, работающим по этой сделке и определяется на объявленную цену недвижимости, согласно подписанному нотариальному акту.
* Нотариальный сбор (собирается по тарифу, определенному нотариусом, удостоверяющего сделку по материальному интересу, т.е. по указанной цене недвижимости в нотариальном акте)
Нотариальный сбор по сделке собирается согласно Тарифу о нотариальных сборах по Закону о нотариусах и нотариальной деятельности (ЗННД). По указанному тарифу Вы можете определить ваш налог по сделке, однако, у вас должны быть необходимые при заключении сделки документы или вас должна быть договоренность насчет цены на недвижимость. Конечно не сомневайтесь и свяжитесь даже для этого с нашим сотрудником, указанным в выбранном Вами предложение, он тотчас же поможет Вам разобраться в сборах.
* Такса за вписывание – 0,01% (взыскивается Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Болгарии после удостоверения сделки нотариусом)
Такса за вписывание вносится за каждый документ, с удостоверенным материальным интересом, каким является нотариальный акт. Согласно Уставу о вписывании документов, подлежат вписыванию все документы по которыми переводится право собственности (продажа, дарение, замена и др.) или с которыми учреждаются,
переводятся, изменяет или прекращает право на недвижимость, а также акты признающие подобные права (констативные нотариальные акты, акты на государственную или муниципальную собственность и др.).
Регистрация документов состоится в предании гласности подлежащих вписыванию документов. Таким способом могут быть осуществлены все справки и проверки о предыдущих задолженностях или сделок по передаче собственности каждой недвижимости – это является обязательством служителей агентства BIB Group.
