МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Варна
Виду Местности: В рыболовной местности, В городе, Вблизи морского курортa, Вблизи моря
Площадь: 53m²
Цена: € 47 000
Продажа квартира в цетре Варны
BIB Group продает аратаменты в новом здании в широком Центере, Варна, 10 минут пешком от Кафедрала. В районе отличная инфраструктура, разные магазины и заведения, детсад, школа. Вид из окна на детскую площадку. Место тихое и спокойное, недалеко от центра города.
Площадь апартаментов от 53 кв.м до 116 кв.м. Предлагаются по БДС. Все помещения светлые и просторные. Здание имеет АКТ 16.
Местный налог, нотариальные и судебные сборы
Обычно при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии оплачиваются дополнительные расходы (местный налог и государственные сборы), которые делятся поровну между сторонами (покупателем и продавцом). Конечно, существуют исключения и они зависят от условий,
которые договаривают стороны и от взаимных компромиссов.
Наша роль, как консультантов и посредников, заключается в том, чтобы предложить Вам существующие в практике варианты и самое удачное решение.
* Местный налог – 3%
Каждая сделка с недвижимостью, перевод или объявление прав собственности на недвижимость на территории Республики Болгарии подвергается денежному обложению, согласно Закону о местных налогах и сборах (ЗМНС). Для сделок купли-продажи недвижимости этот налог составляет 3% от продажной цены любой недвижимости. Предмет такой сделки исчисляется нотариусом, работающим по этой сделке и определяется на объявленную цену недвижимости, согласно подписанному нотариальному акту.
* Нотариальный сбор (собирается по тарифу, определенному нотариусом, удостоверяющего сделку по материальному интересу, т.е. по указанной цене недвижимости в нотариальном акте)
Нотариальный сбор по сделке собирается согласно Тарифу о нотариальных сборах по Закону о нотариусах и нотариальной деятельности (ЗННД). По указанному тарифу Вы можете определить ваш налог по сделке, однако, у вас должны быть необходимые при заключении сделки документы или вас должна быть договоренность насчет цены на недвижимость. Конечно не сомневайтесь и свяжитесь даже для этого с нашим сотрудником, указанным в выбранном Вами предложение, он тотчас же поможет Вам разобраться в сборах.
* Такса за вписывание – 0,01% (взыскивается Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Болгарии после удостоверения сделки нотариусом)
Такса за вписывание вносится за каждый документ, с удостоверенным материальным интересом, каким является нотариальный акт. Согласно Уставу о вписывании документов, подлежат вписыванию все документы по которыми переводится право собственности (продажа, дарение, замена и др.) или с которыми учреждаются,
переводятся, изменяет или прекращает право на недвижимость, а также акты признающие подобные права (констативные нотариальные акты, акты на государственную или муниципальную собственность и др.).
Регистрация документов состоится в предании гласности подлежащих вписыванию документов. Таким способом могут быть осуществлены все справки и проверки о предыдущих задолженностях или сделок по передаче собственности каждой недвижимости – это является обязательством служителей агентства BIB Group.
