МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Гюловца
Виду Местности: В рыболовной местности, В сельской местности, Вблизи морского курортa, Вблизи моря, Вблизи города
Площадь: 121m² - 1000m²
Цена: € 149 000
Дом вблизи КК Солнечный берег в продаже
BiB Group предлагает – продажа нового двухэтажного дома в селе Гюльовца Несебрского района. Данный дом с общей площадью 121 кв.м. состоит из большой гостиной с камином, кухни и ванной комнаты с джакуззи на первом этаже и трех спален и ванной комнаты - на втором этаже. Каждая комната располагает кондиционером. Площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Участок ухожен и полностью огорожен красивым современным забором. Деревня Гюльовца расположена всего лишь в 10 км от побережья и в нескольких километрах от красивого маленького водопада на реке Бяла (Белая). Данная местность привлекает туристов, рыболовов и любителей природы.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
Область: Бургас
Община: Несебр
Населенный пункт: Гюловца
РАССТОЯНИЕ ДО:
Главная дорога: 300 m
Море: 10 m
Магазины: 200 m
Аеропорт 10 m
РЗП: 121 m²
Участок: 1000 m²
Этажность: 2
Кол-во спален: 3
Вид строительства: Кирпич
Ванные комнаты: 2
Балконы: 1
Отопление: Кондиционеры
Напольное покрытие: Плитка
Окна: PVC
Гараж/паркоместо: да
Доступ к недвижимости: отличный
Ток:
Вода:
Канализация:
ОСОБЕННОСТИ:
Новострой
Меблирован
Кебельное ТВ
Интернет
Панорама
Местный налог, нотариальные и судебные сборы в Болгарии
Обычно при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии оплачиваются дополнительные расходы (местный налог и государственные сборы), которые делятся поровну между сторонами (покупателем и продавцом). Конечно, существуют исключения и они зависят от условий,
которые договаривают стороны и от взаимных компромиссов.
Наша роль, как консультантов и посредников, заключается в том, чтобы предложить Вам существующие в практике варианты и самое удачное решение.
* Местный налог – 3%
Каждая сделка с недвижимостью, перевод или объявление прав собственности на недвижимость на территории Республики Болгарии подвергается денежному обложению, согласно Закону о местных налогах и сборах (ЗМНС). Для сделок купли-продажи недвижимости этот налог составляет 3% от продажной цены любой недвижимости. Предмет такой сделки исчисляется нотариусом, работающим по этой сделке и определяется на объявленную цену недвижимости, согласно подписанному нотариальному акту.
* Нотариальный сбор (собирается по тарифу, определенному нотариусом, удостоверяющего сделку по материальному интересу, т.е. по указанной цене недвижимости в нотариальном акте)
Нотариальный сбор по сделке собирается согласно Тарифу о нотариальных сборах по Закону о нотариусах и нотариальной деятельности (ЗННД). По указанному тарифу Вы можете определить ваш налог по сделке, однако, у вас должны быть необходимые при заключении сделки документы или вас должна быть договоренность насчет цены на недвижимость. Конечно не сомневайтесь и свяжитесь даже для этого с нашим сотрудником, указанным в выбранном Вами предложение, он тотчас же поможет Вам разобраться в сборах.
* Такса за вписывание – 0,01% (взыскивается Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Болгарии после удостоверения сделки нотариусом)
Такса за вписывание вносится за каждый документ, с удостоверенным материальным интересом, каким является нотариальный акт. Согласно Уставу о вписывании документов, подлежат вписыванию все документы по которыми переводится право собственности (продажа, дарение, замена и др.) или с которыми учреждаются,
переводятся, изменяет или прекращает право на недвижимость, а также акты признающие подобные права (констативные нотариальные акты, акты на государственную или муниципальную собственность и др.).
Регистрация документов состоится в предании гласности подлежащих вписыванию документов. Таким способом могут быть осуществлены все справки и проверки о предыдущих задолженностях или сделок по передаче собственности каждой недвижимости – это является обязательством служителей агентства BIB Group.
