МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Созопол
Виду Местности: На морском курорте, В дачном поселке, На берегу моря
Площадь: 41m²
Цена: € 53 600
Продажа комплекс на море
Акцент в концепции проекта поставлен на услугах и комфорте. Поселок расположен амфитеатром на первой линии у моря и следует изгибам живописного залива. Рядом находится известный Царский пляж с мелким белым песком, а окружающий с трех сторон смешаный лес превращает комплекса в уютное и прекрасное место для отдыха.
Уникальное строительство, отличные условия и исключительный сервис гарантируют Вам неповторимый стиль жизни, полный удовольствий. Множество бассейнов, ресторанов, баров, детский центр, медицинский пункт, различные магазины и салоны, все дополнительные условия превращают поселок в идеальное место для проведения отдыха и даже для постоянного проживания.
Вакансионный поселок состоит из 80 трех- и четырехэтажных зданий с квартирами разного типа и предлагает большое количество услуг и развлечений. Комплекс расположен в прекрасном утопающем в зелени месте на берегу и поэтому из окон большинства квартир открываются великолепные виды на море. Дома по своей архитектуре напоминают стиль периода Болгарского Возраждения 19 века. 70% от общей площади застройки определены для зеленых насаждений, парковых аллей, автостоянок и мест для отдыха и развлечения.
Местоположение
Вакансионный поселок радуется отличному местоположению на южном Черноморском побережье Болгарии – над известным Царским пляжем, в 2 км от древнего города Созополя и в 34 км южнее Бургаса.
Это прекрасное место покоряет всех:
- исключительной красотой окружающей природы;
- великолепными панорамными видами на море;
- отличной транспортной инфраструктурой;
- надеждным потенциалом в области инвестирования.
Магистральное шоссе позволяет добраться только за 40 минут от комплекса до аэропорта в Бургасе. Это второй по величине аэропорт Болгарии и он обеспечивает регулярные полеты до почти всех европейских столиц и чартерные рейсы летом.
Расстояние от Софии до поселка 424 км и на машине путь займет Вам 5-6 часов. Сначала нужно ехать по магистральному пути „Тракия” до Бургаса, а потом по „Черному морю” до Созополя.
Квартиры
Комплекс предлагает Вам богатый выбор квартир разной площади и с уникальным видом на море и лес.
Дома состоят из 4 основных типов квартир: двух- и трехкомнатные квартиры, квартиры типа ателье, мансардные двухэтажные квартиры типа ателье. У всех квартир есть террасы – с большинства квартир открываются прекрасные панорамные виды на море.
Квартиры типа ателье /площадью 44-56 кв.м./ включают гостиный уголок и спальный уголок. Кухонный уголок расположен рядом с ванной комнатой.
Квартиры с одной спальней /площадью 56-89 кв.м./ отличаются большим разнообразием.
Квартиры с двумя спальнями /площадью 82-165 кв.м./ предлагают большие гостиные, столовые и большие террасы с уникальными видами на море.
Мансардные двухкомнатные квартиры /площадью 62-73 кв.м./ расположены на последних этажах домов и поэтому предлагают прелестные виды на море и на окрестную природу.
Архитектура квартир в Санта Марине внимательно запланирована, однако имея ввиду гибкость проекта и самого инвестора на ранних этапах строительства возможны модификации площади по заказу клиентов.
Архитектурный стиль
Дома построены из специальных стройматериалов, которые идеально подходят к местным климатическим условиям и которые являются великолепной комбинацией современных технологий и традиционных естественных материалов. Материалы включают: железобетонные крупноблочные конструкции; внешние стены из красного кирпича; двойную изоляцию, состоящую из термоизоляции из пенопласта и гидроизоляции; гипсокартонные плиты для отделки внутренних стен и для уюта дома.
В дополнение в зданиях используются 3 основных строительных материала, которые гармонируют с традиционным архитектурным стилем Созополя: камни, гипсовая штукатурка и облицовка из дерева. И в завершение, покатые крыши, покрытые красной черепицей придают зданиям прекрасный внешний вид.
Интерьерный дизайн
Мы предлагаем шесть мебельных наборов и у Вас есть возможность выбора разнообразных цветов и дизайнов. Все они гарантируют комфорт и уют 4-звездочной гостиницы. Мебельные наборы предлагаются как в современном так и в классическом стиле. Трое из них изготовлены из древесного массива – Испанское кориченевое, Белая сосна и Венге, а остальные из МДФ, Ратан, Бук и Бамбук.
По желанию клиента мы можем предложить Вам индивидуальные интерьерные решения и разнообразные материалы. В дополнение к этому, кроме заказанного стандартного оборудования Вы можете дополнительно заказать мебель на Рецепции.
Наполное покрытие из гранитогресса. Предлагаем 2 основных типа: Алтемира и Миссисипи. На ранних этапах строительства Вашего дома Вы можете заказать себе и другое наполное покрытие за счет дополнительной оплаты.
В ванных комнатах на ранних этапах строительных работ тоже есть возможность выбора цвета: зеленого или коричневого.
Для отделки помещений использован цвет с песочным оттенком. Этот цвет латекса гармонирует как с окружающей средой, так и с разными наборами меблировки.
Оформление ВНЖ и ПМЖ в Болгарии
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ В БОЛГАРИИ
Согласно Ст.24 Закона Республики Болгария об иностранцах:
1. разрешение на осуществление трудовой деятельности в Болгарии, выданное органами Министерства труда и социальной политики РБ;
2. коммерческая или иная предпринимательская деятельность в стране в порядке, установленном законом, если в результате этой деятельности созданы как минимум 10 рабочих мест для болгарских граждан;
3. поступление на дневное обучение в лицензированное учебное заведение;
4. деятельность иностранных специалистов, пребывающих в стране на основании международных договоров, по которым Республика Болгария является стороной;
5. заключение брака с болгарским гражданином или с постоянно проживающим в стране иностранцем;
6. создание представительства иностранной фирмы, зарегистрированного в Болгарской торгово-промышленной палате;
7. поступление на продолжительное лечение в медицинское учреждение (при наличии необходимых финансовых средств на лечение и содержание);
8. аккредитация в РБ в качестве корреспондентов иностранных средств массовой информации;
9. наличие пенсии и достаточного количества средств для проживания в стране (обеспеченные пенсионеры);
10. деятельность в соответствии с Законом об иностранных инвестициях;
11. разрешение на осуществление свободно практикуемой деятельности в РБ;
12. удостоверение о родственных связях с иностранцем, получившим разрешение на продолжительное пребывание (родители - при наличии документов, удостоверяющих финансовую обеспеченность);
13. статус родителей иностранца - члена иностранного дипломатического , консульского или торгового представительства на территории РБ или представительства международной организации в Болгарии.
Получение ПМЖ
Статус ПМЖ в Болгарии может получить любой иностранный гражданин, проживший 5 лет в Болгарии в статусе ВНЖ, либо выполнивший одно из условий, перечисленных ниже. Заметим, что статус ПМЖ практически приравнивает Вас к гражданину Республики Болгария.
Основания для выдачи разрешения на постоянное пребывание, согласно Ст. 25 Закона Республики Болгария об иностранцах:
болгарское происхождение;
заключение брака с болгарским гражданином или с постоянно проживающим в стране иностранцем при условии, что брачный стаж составляет не менее 2 лет;
статус несовершеннолетнего неженатого ребенка болгарских граждан или постоянно проживающих в стране иностранцев до его совершеннолетия;
статус родителей болгарских граждан, которые обеспечивают этим гражданам определенное законом содержание, а в случае усыновления - при условии, что со дня усыновления прошло не менее 3 лет;
беспрерывное проживание на законном основании в РБ на протяжении последних пяти лет, за исключением срока дневного обучения в лицензированном учебном заведении;
удостоверение Государственного агентства иностранных инвестиций об инвестировании в экономику страны суммы, превышающей 500 000 долларов США;
рождение на территории Республики Болгария и утеря болгарского гражданства (на основании межгосударственных соглашений по переселению или по собственному желанию), если лицо декларировало желание обосноваться на постоянное жительство в Болгарии. Особого внимания требует шестой пункт Закона. Основанием для получения постоянного места жительства в этом случае является признанная прямая инвестиция. А это значит, что существует строго определенный законом порядок осуществления процедуры, включающий регистрацию фирмы, учредителем которой является инвестор, открытие специального банковского счета, перечисление на него более 500 тыс. дол. США и получение удостоверения о признании прямой иностранной инвестиции.
Важно!!! В отличие от ряда стран болгарский Закон о стимулировании инвестиций позволяет инвесторам по своему усмотрению распоряжаться перечисленными в Болгарию средствами. После получения подтверждения Министерства финансов о признании инвестиции инвестор может вкладывать свои средства в любой выбранный им объект инвестиции, в том числе и недвижимость.
Как же переехать пенсионеру из России в Болгарию
В стране действует Закон об иностранцах, в котором прописаны все пункты, на основании которых иностранцы могут получить вид на жительство в стране и в течение пяти лет продлевать его. Потом, через пять лет, иностранец получает статус постоянного жителя Болгарии. И в этом Законе об иностранцах в статье 24 пункт 10 сказано, что визу для долгосрочного пребывания (типа Д) может получить пенсионер - иностранец, который располагает достаточными средствами для проживания в стране и пенсионно обеспечен.
Другими словами, имея определенную сумму на своем счете в Болгарском банке, русский пенсионер может легально находиться в Болгарии и иметь статус продолжительного пребывания. Какая же сумма должна быть в банке? Достаточная для проживания. Для получения личной карты достаточно справки из Банка о наличии на счете суммы в 1000-3000 евро , на эти деньги можно достойно прожить пенсионеру несколько лет.
Узнав в различных официальных болгарских инстанциях и государственных учреждениях о том, что нужно пенсионеру из России, чтобы жить в Болгарии, я сообщаю следующие данные:
Переезжающий в Болгарию пенсионер для получение иммиграционной визы “Д” должен представить в консульство Болгарии следующие документы:
1. Действительный национальный загранпаспорт
2. Договор о владении или договор о найме квартиры или дома в Болгарии, где он будет жить (можно снимать жилье).
3. Открытый в Болгарском банке счет на имя пенсионера. Наличие небольших денег на счете - примерно 1000-3000 евро, что является подтверждением того, что пенсионер сможет прожит в течение года на эти деньги.
4. Договор о переводе пенсии из России в Болгарию, на тот же счет в банке.
5. Легализованная в Болгарии справка о пенсии, получаемой в России за три месяца.
