МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Поморие
Виду Местности: В городе, Вблизи морского курортa, На берегу моря
Площадь: 86m²
Цена: € 68 800
новая двухкомнатная квартира в курортном городе Поморие
BiB Group предлагает – продажа новой двухкомнатной квартиры общей площадью в 86 кв.м. в курортном городе Поморие, в непосредственной близости с пляжем. Квартира состоит из гостиной с встроенной кухней, спальни, двух ванных комнат. Отличная обстановка : южное расположение, ламинированный паркет и плитка, кондиционеры в обеих комнатах. Дом сдан в эксплуатацию в 2007 году.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
Область: Бургас
Община: Поморие
Населенный пункт: Поморие
РАССТОЯНИЕ ДО:
Главная дорога: 300 m
Море: 10 m
Остановка: 350 m
Магазины: 400 m
ПЛОЩАДЬ НЕДВИЖИМОСТИ: 86 m²
Этаж: 4
Этажность: 5
Кол-во комнат: 2
Кол-во спален: 1
Вид строительства: Кирпич
Этап строительства: Акт 16
Ванные комнаты: 1
Балконы: 1
Отопление: Кондиционеры
Напольное покрытие: Ламинат
Окна: PVC
ОСОБЕННОСТИ:
Новострой
Меблирован
Наличие проводки
Кебельное ТВ
Интернет
Панорама
Местный налог, нотариальные и судебные сборы в Болгарии
Обычно при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии оплачиваются дополнительные расходы (местный налог и государственные сборы), которые делятся поровну между сторонами (покупателем и продавцом). Конечно, существуют исключения и они зависят от условий,
которые договаривают стороны и от взаимных компромиссов.
Наша роль, как консультантов и посредников, заключается в том, чтобы предложить Вам существующие в практике варианты и самое удачное решение.
* Местный налог – 3%
Каждая сделка с недвижимостью, перевод или объявление прав собственности на недвижимость на территории Республики Болгарии подвергается денежному обложению, согласно Закону о местных налогах и сборах (ЗМНС). Для сделок купли-продажи недвижимости этот налог составляет 3% от продажной цены любой недвижимости. Предмет такой сделки исчисляется нотариусом, работающим по этой сделке и определяется на объявленную цену недвижимости, согласно подписанному нотариальному акту.
* Нотариальный сбор (собирается по тарифу, определенному нотариусом, удостоверяющего сделку по материальному интересу, т.е. по указанной цене недвижимости в нотариальном акте)
Нотариальный сбор по сделке собирается согласно Тарифу о нотариальных сборах по Закону о нотариусах и нотариальной деятельности (ЗННД). По указанному тарифу Вы можете определить ваш налог по сделке, однако, у вас должны быть необходимые при заключении сделки документы или вас должна быть договоренность насчет цены на недвижимость. Конечно не сомневайтесь и свяжитесь даже для этого с нашим сотрудником, указанным в выбранном Вами предложение, он тотчас же поможет Вам разобраться в сборах.
* Такса за вписывание – 0,01% (взыскивается Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Болгарии после удостоверения сделки нотариусом)
Такса за вписывание вносится за каждый документ, с удостоверенным материальным интересом, каким является нотариальный акт. Согласно Уставу о вписывании документов, подлежат вписыванию все документы по которыми переводится право собственности (продажа, дарение, замена и др.) или с которыми учреждаются,
переводятся, изменяет или прекращает право на недвижимость, а также акты признающие подобные права (констативные нотариальные акты, акты на государственную или муниципальную собственность и др.).
Регистрация документов состоится в предании гласности подлежащих вписыванию документов. Таким способом могут быть осуществлены все справки и проверки о предыдущих задолженностях или сделок по передаче собственности каждой недвижимости – это является обязательством служителей агентства BIB Group.
